Gestão
A land2build proporciona aos seus clientes a coordenação e gestão dos vários procedimentos a que um investimento imobiliário está sujeito nas suas diversas fases.
Os serviços da land2build podem ser agrupados da seguinte forma:
- Estudo de viabilidade
- Coordenação integral dos projectos
- Gestão de empreitadas
- Fiscalização de obra
- Consultadoria
- Avaliações
- Marketing
- Higiene, saúde e segurança
A intervenção da land2build pode ser agrupada em 3 fases distintas: antes da construção, durante a construção e na entrada em serviço da construção.
1 – Antes do inicio da construção
- Estudo da viabilidade económica e financeira do investimento
- Organização do concurso de ideias – arquitectura
- Apoio na definição dos programas preliminares
- Gestão e coordenação integral dos diversos projectos – arquitectura, fundações, estruturas e especialidades
- Elaboração dos cadernos de encargos e especificações
- Medição e orçamentação
- Calendarização do plano de trabalhos e estimativas orçamentais
- Apoio na obtenção de licenças
- Preparação dos dossiers de consultas
- Participar e assessorar o promotor nas diversas negociações e elaboração de contratos
2 – Durante a construção
- Preparar e formalizar os autos de consignação das diversas empreitadas
- Organizar e dirigir as reuniões de obra
- Fiscalizar a conformidade da execução dos trabalhos das diversas empreitadas
- Coordenar as equipas e outras entidades na execução do projecto
- Assessoria e assistência técnica ma execução das empreitadas
- Preparação e verificação de autos mensais
- Garantir cumprimento dos prazos contratuais
- Controle de custos
- Proceder às recepções provisórias das empreitadas e fornecimento contratados
- Apoio nos pedidos de vistorias e licenças das entidades oficiais
- Reporte periódico ao Promotor/Investidor/Dono da obra através de relatórios técnicos de gestão integrada
3 – Na entrada em serviço da construção
- Preparar dossiers finais – telas finais, catálogos, instruções de equipamentos e elementos essenciais à correcta utilização
- Apoio ao cliente na entrada em serviço da obra
- Fazer cumprir as reparações de todas as deficiências e não conformidade durante o período de garantia
- Monitorizando do empreendimento
- Recepcionar definitivamente as empreitadas
- Apoio da promoção/divulgação do empreendimento
- Criação da Imagem
